公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。那么，個(gè)人公積金開戶流程有哪些？如何貸款買房？
個(gè)人公積金開戶流程有哪些？
公積金開戶條件：
1、屬于新成立單位；
2、打算為職員繳存住房公積金。
公積金開戶資料：
1、組織機(jī)構(gòu)代碼證；
2、營業(yè)執(zhí)照或單位設(shè)立批準(zhǔn)文件；
3、單位經(jīng)辦人身份證；
4、其它資料。
【注】：公積金開戶所需資料依據(jù)本地住房公積金政策規(guī)定執(zhí)行。
公積金開戶流程：
1、單位經(jīng)辦人攜帶規(guī)定資料前往公積金管理中心提出開戶申請；
2、工作人員受理資料，并對資料進(jìn)行審核；
3、經(jīng)審核，資料齊全，符合條件辦理開戶手續(xù)。
如何貸款買房？
公積金貸款買房流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：
申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
怎么辦理住房公積金繳存？
住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進(jìn)行的。繳存單位代扣代繳職工個(gè)人的住房公積金，連同單位應(yīng)繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務(wù)。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時(shí)，均填寫“住房公積金匯補(bǔ)繳書”、轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應(yīng)根據(jù)情況分別填寫。