準(zhǔn)確的說(shuō)也不是不放房貸，而是房貸放的慢了。

眼里的外匯管制限制了由美聯(lián)儲(chǔ)加息的和中國(guó)國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格過(guò)高引起的資本外逃，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，長(zhǎng)期的資本管制是無(wú)效的，而且央行也十分清楚對(duì)于中國(guó)這個(gè)十分依賴(lài)對(duì)外貿(mào)易的國(guó)家來(lái)說(shuō)，限制外匯并非長(zhǎng)久之計(jì)。所以是一方面央行為了保護(hù)儲(chǔ)備率和外匯，開(kāi)始逐步收縮國(guó)內(nèi)的貨幣，另一方面商業(yè)銀行貨幣乘數(shù)放大越來(lái)越接近極限，超額準(zhǔn)備金率降無(wú)可降。這意味的商業(yè)銀行的旁氏賬務(wù)無(wú)法有效回收，和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大。要是真的出現(xiàn)問(wèn)題，面臨擠兌，后果很可能非常嚴(yán)重，會(huì)導(dǎo)致銀行自己的破產(chǎn)。所以說(shuō)銀行也是為了保證自己資金的安全上調(diào)首套房貸利率和限制房貸。 還有的就是樓市限購(gòu)的影響。樓市調(diào)控也包括了房貸利率的上浮，一級(jí)銀行放貸的速度減慢，也是因?yàn)榇蟓h(huán)境的影響。 以及銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增加。很多申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，此前的貸款記錄都是一片空白，這就是常說(shuō)的信用白戶(hù)，這類(lèi)人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行也會(huì)更加嚴(yán)格的審核其貸款資質(zhì)，所以在放款上也會(huì)比較緩慢，這也是因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)上的不斷增強(qiáng)。 如果你想要購(gòu)房，那就先了解一下銀行對(duì)于發(fā)放房貸的要求，先做做功課也還是比較好的。