近些年，隨著人們生活水平的提高，國內(nèi)金融信貸市場(chǎng)的需求量也在不斷上升，除了個(gè)人的消費(fèi)貸款以外，企業(yè)申請(qǐng)貸款的比例也在逐年提高。為了保障正常的資金流動(dòng)，企業(yè)通常都會(huì)向銀行申請(qǐng)各種不同類型的企業(yè)貸款。那么，企業(yè)申請(qǐng)抵押貸款的流程是怎樣的?企業(yè)抵押貸款需要哪些條件?
1、企業(yè)經(jīng)營狀況良好，無不良信用記錄;
2、企業(yè)擁有固定依據(jù)的經(jīng)營場(chǎng)所;
3、企業(yè)注冊(cè)經(jīng)營時(shí)間應(yīng)滿3年或3年以上;
4、企業(yè)擁有完善的人員管理與財(cái)務(wù)審批制度;
5、企業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)正常，資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%;
6、企業(yè)經(jīng)營范圍符合銀行的行業(yè)信貸政策;
7、貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)條件。
1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證與開戶許可證;
2、企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程與驗(yàn)資報(bào)告;
3、企業(yè)已通過年審的貸款卡，沒有的話可在貸款銀行辦理;
4、企業(yè)近半年以內(nèi)的銀行對(duì)賬單與財(cái)務(wù)報(bào)表;
5、企業(yè)近一年以內(nèi)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表
6、貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料;
第一步：了解各銀行關(guān)于企業(yè)抵押貸款的政策和條件，選擇適合的貸款類型和還款方式;
第二步：提前準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)材料，并按抵押的流程找第三方專業(yè)的機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行公證和評(píng)估;
第三步：企業(yè)法人或是有企業(yè)授權(quán)的借款人，正式向銀行提出貸款申請(qǐng);
第四步：銀行的貸款專員進(jìn)行初審，對(duì)借款人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步的審查;
第五步：通過初審以后，銀行便會(huì)通知借款人簽訂合同，根據(jù)實(shí)際的情況可分為抵押合同與擔(dān)保合同;
第六步：取得銀行的貸款憑證后，應(yīng)辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)并交付一定的手續(xù)費(fèi)用;
最后一步：根據(jù)銀行的放款時(shí)間，等待放款。