在辦理房屋抵押時，要經(jīng)過房屋抵押登記等流程，最終貸款人才能夠拿到貸款資金，反過來也是如此，當(dāng)您貸款結(jié)清時您也別忽視了解除房屋抵押手續(xù)這個環(huán)節(jié)。因為只有這樣，房屋抵押才能解綁，從真正意義上來獲得自由，接下來我們就看看需要哪些材料和費用。
一、 辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》另外還需要提供由貸款機構(gòu)給與貸款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》。
二、 特別提醒的是換銀行抵押貸款需要一個前提：償還貸款一年以上。達到一年之后可以向銀行申請結(jié)清貸款（某些銀行需提前一個月申請）。銀行同意后，2-3個工作日內(nèi)處理完畢。同時銀行會注銷抵押登記證明，3-5個工作日可完成。
三、 貸款人費用：1、查檔費50元/套；2、抵押登記費80元/套；3、抵押換證、變更登記工本費10元/套（此費用僅供參考。具體依據(jù)各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。