近日追繳地下車位土地出讓金的消息如一石激起千層浪，11日，廣州市國土房管局相關(guān)人士表示，《征求意見稿》中根本沒有提出要“追繳”，已出讓地下空間的土地出讓金，除了開發(fā)商在辦理初始登記時(shí)要補(bǔ)繳外，其余的只要產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動(dòng)就不需要補(bǔ)繳，且該辦法的條文仍在征求意見，并未最終出臺(tái)。
已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的汽車車位，能否作為抵押物辦理廣州抵押貸款呢？原則上講，有產(chǎn)權(quán)的東西，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，只要申請(qǐng)者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位，前提是，原則上是可以將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請(qǐng)抵押貸款的。
不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)評(píng)估、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價(jià)值不如房產(chǎn)價(jià)值高，若是十萬左右的車位，經(jīng)評(píng)估其價(jià)值會(huì)少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請(qǐng)者能夠申請(qǐng)到得貸款額度其實(shí)并不高。因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過，由于各銀行貸款產(chǎn)品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會(huì)考慮車位產(chǎn)權(quán)作為抵押辦理抵押貸款。同時(shí)，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價(jià)值較高的車位，銀行也會(huì)考慮為其辦理抵押貸款。