首季末北京多家銀行房貸審批提速 抵押完一周左右放款
近期，樓市頻頻出現(xiàn)“回暖”的聲音。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2月份北京二手房價(jià)連續(xù)下跌五個月后止跌回升；與此同時(shí)，根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，春節(jié)過后，北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)四周上漲，3月18日當(dāng)天網(wǎng)簽量更是突破1000套。
樓市“回暖”的蝴蝶效應(yīng)會否傳導(dǎo)到北京地區(qū)房貸利率走勢方面？記者3月底走訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介了解到：目前首套房主流商業(yè)貸款利率仍為基準(zhǔn)利率上浮10%。并且，多家銀行表示額度寬松，如果是純商業(yè)貸款，越來越多銀行的放款速度是“一周見”——抵押完一周左右放款。
按揭貸款逐漸寬松
多家銀行放款提速
按揭貸款逐漸寬松，開始于元旦過后。
去年利率上浮程度很高、近乎“停貸”的某股份制銀行的變化，是銀行在房貸利率方面逐漸寬松的最有利證明。
該銀行首套房房貸政策在一季度逐步經(jīng)歷了：基準(zhǔn)利率上浮10%，收入證明和工資流水缺一不可——基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款人在500強(qiáng)企業(yè)、國企或事業(yè)單位工作，貸款金額在300萬元以下不需要提交工資流水證明——最低上浮10%，額度充足，抵押后3個工作日就能放款的過程。
另一家去年12月份執(zhí)行較基準(zhǔn)利率上浮較高的股份制銀行也是如此。
某國有大行朝陽區(qū)某支行的工作人員表示：“目前我行首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，一般面簽后3天批貸，抵押登記后3個工作日就能放款?！?/p>
同時(shí)，上述銀行工作人員還表示：“貸款金額在400萬元以內(nèi)，不論單位屬于國企、私企，客戶都不需要提交工資流水證明?！?/p>
再以某城商行為例，以往該銀行放款周期在一個月以上。近日以購房者身份咨詢時(shí)，個貸經(jīng)理表示：“資料齊全一周左右批貸，過戶完一周左右放款。”
本報(bào)記者近日咨詢的數(shù)十家銀行中，半數(shù)以上以“一周左右”、“七個工作日”作為參考時(shí)效，這與上個月多數(shù)銀行以“一個月”作為參考時(shí)效有所不同。
與此同時(shí)，近日部分銀行二套房房貸利率有所松動。以某股份制銀行為例，該行二套房房貸利率針對國企等優(yōu)質(zhì)客戶可低至基準(zhǔn)利率上浮10%，與首套房貸款利率基本持平。另一家城商行二套房貸款最低可申請基準(zhǔn)利率上浮15%。據(jù)該行客戶經(jīng)理表示：“只要資質(zhì)良好，一般都能申請到?！痹诮邮苡浾咦稍儠r(shí)，某外資行個貸經(jīng)理表示：“首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%?！?/p>