根據(jù)貸款政策規(guī)定，貸款期限在一年以上的，住房公積金貸款月還款額計算主要采用等額本息還款法或者等額本金還款法。

(1)等額本息還款法，就是在還款期內(nèi)，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù) (1+月利率)還款期數(shù)-1

(2)等額本金還款法，就是在還款期內(nèi)，借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。每月本息還款額=貸款本金貸款月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。

公積金貸款月均還款額根據(jù)還款方式的不同，計算方式是不同的，分為以下幾種情況：

1、如果借款人選擇的等額本金還款方式，那么公積金貸款的月還款額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)*月利率。

2、如果借款人選擇的等額本金還款方式，那么公積金貸款的月還款額=貸款本金＊[月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)]/{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1。