辦理北京二抵貸款要注意什么?很多人在選擇辦理北京二抵貸款的時(shí)候，也是因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，所以想辦理二抵貸款，可要知道，北京二抵貸款并不容易，并且大多數(shù)的銀行并不辦理二抵貸款，所以，對(duì)于我們借款人來(lái)說(shuō)還是要清楚的了解北京二抵貸款，這樣才能夠申請(qǐng)到北京二抵貸款，下面，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下辦理北京二抵貸款需要注意什么?
什么叫北京二抵貸款
經(jīng)常聽(tīng)到“北京二抵貸款”這個(gè)詞，但很多人不清楚是咋回事。所謂“北京二抵貸款”,其實(shí)就是將已經(jīng)做過(guò)抵押的房產(chǎn)再次抵押，也就是說(shuō)，借款人可以不用還清以前的貸款，直接用房產(chǎn)再次抵押。
舉個(gè)栗子：之前由于缺少資金周轉(zhuǎn)，小明用名下的一套房做了抵押，目前仍處于還款中，若此時(shí)他還需要貸款，可以再次用該房產(chǎn)做抵押，只要通過(guò)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值確定貸款額度。
北京二抵貸款額度如何計(jì)算
房產(chǎn)二抵額度將按照公式“房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額”計(jì)算。其中，“房屋價(jià)值”將以房屋的原購(gòu)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)對(duì)比，取二者中的低者。至于“抵押率”,一般以住宅做二抵的，抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房做二抵的，抵押率最高不超過(guò)50%.
辦理北京二抵貸款要注意哪些事項(xiàng)
雖然可以通過(guò)房產(chǎn)二抵解決資金需求問(wèn)題，但作為二抵的房產(chǎn)，必須產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)糾紛，且具有變現(xiàn)價(jià)值(房齡、所處地段、配套設(shè)施等都會(huì)影響房產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值)。另外，目前多數(shù)銀行不接受房產(chǎn)二抵業(yè)務(wù)，所以想辦理此項(xiàng)貸款的借款人，只有找非銀行金融機(jī)構(gòu)(比如小貸公司、典當(dāng)行等等)。
以上就是關(guān)于北京二抵貸款的介紹，對(duì)于北京二抵貸款，還是比較麻煩的，如果有需要辦理的，也可以上網(wǎng)咨詢(xún)我們的客服經(jīng)理。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。