繼央行年內(nèi)第五次宣布降息后,北京二手住宅市場(chǎng)復(fù)蘇再添助力。日前,從機(jī)構(gòu)獲悉,北京首套二手住宅貸款盛行八五折優(yōu)惠利率。北京多個(gè)中介門店經(jīng)紀(jì)人紛紛證實(shí):“購(gòu)買首套二手住宅,銀行貸款利率最低可以達(dá)到八五折。”
打八五折優(yōu)惠銀行占六成
北京多家銀行的首套二手住宅貸款利率已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)。據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至今年12月8日,在北京15家銀行中, 工商銀行 、郵政儲(chǔ)蓄、 興業(yè)銀行 、 華夏銀行 、友利銀行5家銀行的首套二手住宅貸款利率優(yōu)惠幅度為八八折; 中國(guó)銀行 、 建設(shè)銀行 、 農(nóng)業(yè)銀行 、 光大銀行 等10家銀行的首套二手住宅貸款利率優(yōu)惠幅度為八五折,占比達(dá)到60%。
“現(xiàn)在多家銀行對(duì)于首套二手住宅貸款打八五折,并沒有太多的苛刻條件限制。通常情況下,客戶購(gòu)買首套二手住宅,若是月收入是月供的2倍,且沒有其他不符合銀行規(guī)定的逾期貸款情形,基本上都可以獲得銀行給予的八五折利率優(yōu)惠?！辨溂业禺a(chǎn)紫金長(zhǎng)安北店張聞經(jīng)理說。
年底銀行最快一周放款
與去年同期不同,今年12月多數(shù)銀行的放款速度依然保持平穩(wěn)。據(jù)吳昊介紹說,以商業(yè)貸款為例,銀行正常放款平均速度為5至7天左右,在去年年底時(shí),由于整體政策環(huán)境趨緊,銀行放款的平均速度都在15至20天左右,有的銀行的放款速度甚至延長(zhǎng)為3個(gè)多月。“這一情況在今年年底有了明顯的改觀,目前購(gòu)房人在過戶后,銀行平均放款速度在10個(gè)工作日左右,有的銀行最快一周即可放款?！眳顷徽f。
有評(píng)論認(rèn)為,由于今年北京多數(shù)銀行在放款節(jié)奏的調(diào)配上較為合理,所以在今年年底沒有出現(xiàn)額度不足的情況。此外,在央行年內(nèi)多次降準(zhǔn)后,銀行的賬面資金比較寬裕,也保障了年底放款速度的平穩(wěn)。