不可以，銀行等金融機(jī)構(gòu)之所以會(huì)要求二者的期限需要一致，是因?yàn)椤敖M合貸”中的住房公積金貸款和商業(yè)銀行房貸二者設(shè)定的是同一抵押物(即貸款申請(qǐng)者所購(gòu)買的房子)，貸款年限屆滿，借款人如沒(méi)還清貸款的，承辦銀行就會(huì)申請(qǐng)對(duì)設(shè)定抵(質(zhì))押物進(jìn)行處置。若二者設(shè)定的期限不一致的話，就會(huì)出現(xiàn)“一種貸款到期，而另一種貸款未到期”的局面，這樣銀行就不知怎么處理抵押物了?！ ≌蛉绱?，在實(shí)際生活中，“組合貸”中的二者貸款年限大都是20年左右，預(yù)先計(jì)劃辦理“組合貸”的在辦理時(shí)一定要注意這一點(diǎn)。
雖然是組合貸，但一旦貸款審批后，商貸和公積金就是獨(dú)立的了，所以提前還款不影響。我的就是組合貸，可以隨便選擇還商貸還是公積金貸款，也可以隨便選擇還多少或縮短年限。
兩個(gè)答案都是肯定的：
1、提前部分還款可以只還商貸部分
2、縮短年限可以只縮短商貸部分