樓市的清冷反應(yīng)于信貸領(lǐng)域，則是利率的“原地踏步”。
值得一提的是，臨近年末，有部分銀行停止批貸或批貸后延長(zhǎng)至明年1月份放款，有銀行個(gè)貸經(jīng)理表示：“現(xiàn)在申請(qǐng)用的是明年的額度?！?/p>
北京首套房貸款利率
近半年來(lái)保持穩(wěn)定
融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年11月份，北京首套房貸款平均利率為5.47%，利率平均值較上期不變，二套房貸款平均利率為5.90%，利率均值較上期不變。
融360監(jiān)測(cè)的30家北京地區(qū)的銀行中，針對(duì)首套房，有24家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，5家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-30%，另有1家銀行分（支）行停貸。
年末部分銀行
停止批貸或放款
他還補(bǔ)充道：“房貸額度都是每月規(guī)劃的，我們銀行額度一般年底要比年初的少。沒(méi)有大的政策變化，明年1月份會(huì)有新的額度?！?/p>
在另一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員表示：“目前我行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，近期沒(méi)有通知額度緊張，會(huì)正常批貸，但是12月份大概率是來(lái)不及放款了?！?/p>
某國(guó)有大行工作人員則表示：“近期成交量小，額度不緊張，批貸后5天-10天放款?！?/p>
此外，還有個(gè)別銀行已經(jīng)停止審批。在某城商行網(wǎng)點(diǎn)，工作人員表示：“今年我行年終決算時(shí)間早一些，現(xiàn)在僅接收材料，統(tǒng)一在元旦后審批。”
根據(jù)北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月份，北京二手住宅共計(jì)網(wǎng)簽11203套，與10月份北京二手房住宅網(wǎng)簽8879套相比增加2324套，環(huán)比增長(zhǎng)26.2%。
不過(guò)，對(duì)于11月份二手房網(wǎng)簽量較上月提升的原因，有業(yè)內(nèi)專家分析稱，受到假期以及公積金政策使得很多購(gòu)房者9月份集中網(wǎng)簽的影響，10月份的二手房網(wǎng)簽量較低。低基數(shù)情況下，11月份的數(shù)據(jù)出現(xiàn)回升，但實(shí)際交易量并沒(méi)有增加。從數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前市場(chǎng)處于較低位平穩(wěn)階段。
上述房產(chǎn)中介店長(zhǎng)還表示：“這類‘停貸’對(duì)購(gòu)房者影響不大，只是銀行工作進(jìn)度放緩，可能延長(zhǎng)半個(gè)月左右，對(duì)整個(gè)房屋成交周期來(lái)說(shuō)可以忽略不計(jì)?！?/p>