房子如果貸20年，選在第六年提前還款會比較好。因為：

1.若采取的是等額本息還款法，那月供還到了第六年，本金的占比就開始超過利息占比了，如果不在此之前進行提前還款，等到還款后期利息都已經(jīng)還的差不多了，屆時再提前還款也減免不了多少利息，并不劃算。

2.如果采取的是等額本金還款法，利息也是越還越少的，自然也是選在還款中前期進行提前還款操作會更劃算，能夠減免的利息會多一些。

3.要是選擇才剛辦下房貸時就進行提前還款，反而不合適。因為不少銀行對提前還款時間有規(guī)定，需按合同約定還款計劃按時逐期還滿一定時間后方能進行提前還款，不然就得支付違約金。而大部分規(guī)定的是一年，還有的頭三年提前還款都會收違約金。若不想多交違約金，自然是等還滿規(guī)定時間后再提前還款會更好。