西安個人住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程
適用范圍：
申請條件：
1. 借款人及其配偶符合住房公積金貸款條件；
2. 住房符合住房公積金貸款條件；
3. 借款人已結(jié)清原商業(yè)性住房貸款本息或已辦理住房抵押擔(dān)保貸款抵押登記；
4. 借款人提出申請時，住房已辦理了房產(chǎn)證。
問答
什么是“商轉(zhuǎn)公”貸款？
“商轉(zhuǎn)公”貸款是指借款人使用商業(yè)銀行貸款購房后，符合公積金貸款條件，可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
“商轉(zhuǎn)公”貸款有什么優(yōu)勢？
“商轉(zhuǎn)公”貸款利率一般低于商業(yè)貸款利率，可以降低借款人的還款壓力。
哪些人可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款？
滿足公積金貸款條件且使用商業(yè)貸款購房的人員，可以申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。
“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請條件有哪些？
申請“商轉(zhuǎn)公”貸款需要符合公積金貸款條件，且住房符合公積金貸款條件，已結(jié)清商業(yè)貸款本息或辦理抵押登記，并已辦理房產(chǎn)證。
“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理流程是怎樣的？
申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，需要借款人向公積金中心提出申請，公積金中心審核通過后，借款人與公積金中心簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。
，西安個人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程(試行版)第一章總則
第一條為進一步拓寬住房公積金的使用渠道，擴大公積金貸款制度惠及面，充分發(fā)揮其住房保障作用，滿足繳存職工辦理商轉(zhuǎn)公貸款的需求，降低廣大繳存職工住房貸款成本。西安住房公積金管理中心根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》結(jié)合西安住房公積金管理工作實際，制定本操作規(guī)程。
第二條本操作規(guī)程所稱個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款），是指住房公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款（以下簡稱“原商貸”）轉(zhuǎn)換為在西安住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）委托商業(yè)銀行（以下簡稱“受委托銀行”）辦理的住房公積金貸款。
第三條公積金中心負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款的審批和管理；受委托銀行根據(jù)公積金中心規(guī)定，受理“商轉(zhuǎn)公”貸款的咨詢、申請、辦理及貸款發(fā)放與回收等業(yè)務(wù)；公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機構(gòu)負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保，貸款房屋抵押登記、不良貸款催收和代償?shù)葮I(yè)務(wù)。