黑龍江省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法 5月1日起執(zhí)行
問(wèn)：此次修訂哪些內(nèi)容？
主要包括完善貸款對(duì)象、貸款額度、貸款利率、貸款期限、還款方式、逾期還款管理等內(nèi)容。
問(wèn)：貸款對(duì)象有哪些變化？
明確規(guī)定無(wú)房家庭和有房無(wú)貸款家庭均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。同時(shí)，放寬了對(duì)已婚職工的限制，允許已婚職工在不離婚的情況下，與未成年子女共同申請(qǐng)貸款。
問(wèn)：貸款額度有什么調(diào)整？
根據(jù)家庭情況和還款能力合理確定貸款額度。具體為：無(wú)房家庭最高可貸貸款額為30萬(wàn)元；有房無(wú)貸家庭最高可貸貸款額為20萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，最高可貸貸款額為40萬(wàn)元。
問(wèn)：貸款利率如何確定？
執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。首套房貸利率為3.25%；二套房貸利率為3.75%。
問(wèn)：貸款期限最長(zhǎng)能申請(qǐng)多少年？
貸款期限最長(zhǎng)為30年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
問(wèn)：還款方式有哪些選擇？
提供等額本金、等額本息兩種還款方式供借款人選擇。
問(wèn)：逾期還款有什么后果？
借款人逾期還款的，公積金中心將按照相應(yīng)逾期利率加收罰息；連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月的，公積金中心有權(quán)收回貸款。
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）管理，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，保證資金安全，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理工作。
本辦法所稱(chēng)公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，發(fā)放給住房公積金繳存職工，定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的政策性個(gè)人住房貸款。
第三條 住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款政策的審批和確定。管委會(huì)應(yīng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，確定受委托辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）。
住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理運(yùn)作。公積金中心應(yīng)建立健全公積金貸款管理制度和操作規(guī)范，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，充分利用信息化手段，提升公積金貸款工作管理和服務(wù)水平。公積金中心應(yīng)與受委托銀行簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并對(duì)委托事項(xiàng)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。
第四條 任何單位和個(gè)人不得限制符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款。
第二章 貸款對(duì)象和條件
第五條 凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在本行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款；符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，也可以向購(gòu)房所在地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。