等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是： 471199.2元、共應(yīng)還利息： 171199.2元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738.33　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1963.33，還款總額：471199.72，利息總額：171199.72，采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨后每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5，利息總額：147612.5。