辦理房產抵押貸款，銀行規(guī)定的最大年齡是多少?

辦理房產抵押貸款的條件：

1、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

2、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

5、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

6、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

辦理房產抵押貸款的材料：

1、土地使用權證復印件(驗原件);

2、銀行借款合同;

3、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

4、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明;

5、房屋所有權證;

6、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。

房產抵押貸款的辦理流程和手續(xù)是相對復雜的，建議借款人提前做好功課再進行申請，以免浪費時間和精力。房子是大額資產，建議大家辦理房產抵押貸款時盡量辦理銀行的產品，保護資產安全。