很多人找工作可能都會問到有沒有給員工買“五險一金”，這其中的一金就是指的住房公積金。用住房公積金貸款可以享受到便利優(yōu)惠政策，首先公積金貸款比商業(yè)貸款的利率要低，其次公積金貸款還具有還款方式靈活、貸款成數(shù)高、首付壓力小、貸款年限長、月還款金額小等優(yōu)勢。而很多人交住房公積金的主要目的就是用于買房。
總的來說買房時選擇利用住房公積金絕對比單純選擇商業(yè)貸款要強(qiáng)得多，也能減輕購房者本身很大的壓力。但是在選擇住房公積金貸款時，也需要注意幾點(diǎn)，尤其是下面這5個錯誤千萬不能犯！
1.信用卡透支半年未還
喜歡用信用卡的人需要注意，無論你是因為什么原因?qū)е逻€沒有及時還款信用卡，時間超過半年以上，或者使用信用卡時產(chǎn)生的年費(fèi)或其他費(fèi)用逾期超過半年以上未還的，其本上申請公積金貸款無望，不管你是什么原因，只要個人征信中有逾期不良記錄的，基本沒戲！
2.貸款時間長達(dá)24期未還
現(xiàn)在很多人喜歡貸款，就連買個手機(jī)也要貸款去買。假如你有一筆貸款時間達(dá)到24期未還，那你申請公積金貸款也無望。有這種不良信用記錄的人，無論是到哪個平臺貸款都不太受歡迎，這種情況會讓人嚴(yán)重懷疑他的償還能力！
3.還款延期長達(dá)2年時間的
很多人之前貸款時計劃得非常好，但結(jié)果還款時出現(xiàn)意外，不得不向銀行提出延期還款。如果你有延期還款記錄，且延期時間長達(dá)2年左右的，也不可能申請到公積金貸款。這種情況公積金管理中心會認(rèn)定你沒有償貸能力而拒絕你的貸款申請！
4.有過信用造假、騙貸行為的
很多人由于前期貸款沒有及時還款造成個人征信不良記錄，這時就不好貸款了，但他們又急用錢，怎么辦？這時很多人就會去找一些專門服務(wù)這類人的“黑機(jī)構(gòu)”，“黑機(jī)構(gòu)”通過收取高額的手續(xù)費(fèi)來對個人征信不良的用戶進(jìn)行包裝，造假，以幫助他們成功騙取貸款。這種情況在以前或許會成功，但現(xiàn)在公積金貸款申核非常嚴(yán)格，一旦發(fā)現(xiàn)信用造假或存在騙貸行為，用戶個人信息會被記錄在案，并規(guī)定幾年內(nèi)不得申請公積金貸款。
5.擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人償還過債務(wù)的
很多人申請貸款時，銀行會要求他提供擔(dān)保人，可事后因為各種原因未能及時還款，此時銀行會聯(lián)系上擔(dān)保人，讓擔(dān)保人幫助還款。一旦申請公積金貸款的人有此種情況，首先這個人的信用記錄已經(jīng)不良，會被公積金管理中心認(rèn)為沒能償還能力，因為他的信用度可以說已經(jīng)為負(fù)數(shù)了，所以申請公積金貸款的結(jié)果已經(jīng)顯而易見！
總之買房需謹(jǐn)慎，貸款更需謹(jǐn)慎，最好不要讓自己有不良征信記錄，否則即使你公積金交得再多，申請公積金貸款也與你無緣。另外需要買房的朋友不妨來微信公眾號“子安買房筆記”，這里有你需要的購房技巧、買房投資實操，線上線下培訓(xùn)等，相信對購房者能起到一個非常好的幫助作用！