生產(chǎn)生活中為了擴大生產(chǎn)，需要一筆大額度的資金時候。
當(dāng)自己信用卡網(wǎng)貸等貸款還款壓力大的時候。
那么越來越多的人選擇考慮用房產(chǎn)來做一筆抵押貸款。債務(wù)整合，優(yōu)化負債。
無錫銀行房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢是什么？所需的材料和處理流程是哪些呢。下面讓我們詳細的了解一下。
無錫房地產(chǎn)抵押的優(yōu)勢:1.最基本的是利息低于信貸。年化為3.85-4.25，比一些房地產(chǎn)商業(yè)貸款還要便宜。2.貸款金額較高，一般為70%的貸款，如果資質(zhì)較好，房地產(chǎn)現(xiàn)在8成貸款。3.還款方式方便：等額本息，10-20年的期限，資金利用率很高。這種還款方式適合上班族，每個月都有資金還款，安穩(wěn)一些。
營業(yè)執(zhí)照大于一年，有實地的經(jīng)營產(chǎn)地， 1-10年的先息后本，具體資質(zhì)具體處理。4.提前還款無違約金：一般半年以上還款后，可與銀行溝通還款，無任何違約金。
無錫銀行房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料:1.借款人及其配偶有效身份證件.戶口簿.結(jié)婚證；2.近半年的銀行流水。3.貸款用途證明或聲明；4.房產(chǎn)證以及其他的抵押財產(chǎn)所有權(quán)證明；5.銀行規(guī)定的其他文件或資料。無錫房屋抵押貸款如何辦理流程是什么？1.貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、年限；2.準備貸款材料：借款人和抵押人應(yīng)當(dāng)按要求完成貸款申請所需的文件；包括配偶身份證、戶口簿、相應(yīng)的合同和婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證明。所有人和配偶的身份證。戶口簿的婚姻狀況證明；3.上門看房評估:有關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地調(diào)查.評估(調(diào)查)評估；4.貸款審批：將所有申請材料與評估報告或勘估意見一起提交銀行審批；5.貸款合同公證:借款人及抵押人填寫(貸款合同)及所有相關(guān)文件。簽字蓋章后，由公證人公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到產(chǎn)權(quán)辦理抵押登記手續(xù)；7.下款到賬：借款人開立還款賬戶。銀行貸款到賬戶。
目前現(xiàn)辦營業(yè)執(zhí)照也可以正常操作，一般的是營業(yè)執(zhí)照要滿足三個月。
溫馨提示：根據(jù)自身的能力，不要長期借款，用于合法營業(yè)額和經(jīng)營需求，不要向禁止行業(yè)，未成年人和無合法收入者不得申請任何貸款。珍惜信用，合理借款。