從目前?的?情況?來看?，正常消費(fèi)抵押貸款還是比較?寬松?，經(jīng)營貸款審核相對比較嚴(yán)格。

目前房屋抵押整體稍微嚴(yán)格了一些，主要有政策調(diào)整，更加注重客戶的真實(shí)?資質(zhì)。

目前抵押貸款比較活躍?的?是超一線、一二線城市。房齡不超過30年，個(gè)人征信良好，流水足夠基本都可以辦理抵押貸款。

抵押貸款需要的?材料?手續(xù)?：

1.房產(chǎn)證2.戶主的身份證，戶口本3.結(jié)婚證（離婚證）4.個(gè)人征信5.打卡工資流水還有一些需要提交的手續(xù)當(dāng)然如果是經(jīng)營貸款還需要準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、（有的銀行抵押營業(yè)執(zhí)照是要求滿足一定時(shí)間期限的），企業(yè)流水、上下游購銷合同等

此外抵押貸款是有一些限制的

1，年齡限制：18-65

2，抵押?房屋?限制：必須要有價(jià)值，能夠在市場自由交易

貸款年限作抵押的理論上最長30年，不過一般都是20年，更多常見的都在10-15年。超過30年，個(gè)人征信良好，流水足夠基本都可以辦理抵押貸款。