在貸款的時(shí)候，銀行會(huì)看申請(qǐng)人的負(fù)債率，就是看申請(qǐng)人名下有多少欠款，很多人就是因?yàn)槊碌那房畛^(guò)了銀行的規(guī)定，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒絕，那么這種情況還有什么辦法解救呢?
負(fù)債率過(guò)高怎么才能通過(guò)房貸?
【1】降低負(fù)債率，所謂解鈴還須系鈴人，銀行說(shuō)你負(fù)債率過(guò)高那么你就趕緊降低負(fù)債率，把名下未還清的貸款還掉，把信用卡額度還清，網(wǎng)貸額度還清，這樣房貸通過(guò)率就直線上升了。
【2】提高首付比例，房貸要求首付款最低三成，你可以繳納四成或者五成的首付款，意味著向銀行貸款資金降低，還款壓力也會(huì)降低，銀行對(duì)于負(fù)債率也就沒(méi)有那么在乎了。
【3】增加共同貸款人，可以增加自己直系親屬作為共同借款人，比如父母、配偶等，共同還款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，且征信無(wú)不良信用，銀行就會(huì)放寬限制，但是共同借款人是必須承擔(dān)還款義務(wù)的。
【4】提供擔(dān)保人，其實(shí)跟共同借款人意思差不多，只是說(shuō)共同借款人必須是自己的直系親屬，而擔(dān)保人不一定是親屬，可以是朋友，也可以是擔(dān)保公司，同樣的擔(dān)保方也有還款的義務(wù)。
【6】延長(zhǎng)還款期限，本來(lái)是打算申請(qǐng)貸款20年，可以改成貸款30年，這樣銀行獲得的利息高一些，對(duì)于個(gè)人收入要求也會(huì)低一些，因?yàn)橥瑯拥馁J款額度分30年還比分20年還輕松很多。
在打算貸款買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，把名下的負(fù)債率降低，養(yǎng)好個(gè)人征信，準(zhǔn)備好齊全的材料等等，這樣正式申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)快速很多，通過(guò)率也會(huì)高很多，畢竟房貸第一次被拒絕，再次申請(qǐng)，銀行的審批會(huì)更嚴(yán)。