銀行抵押貸款有門檻，首先需要貸款人的年齡符合貸款要求，且貸款人提供的抵押物有一定的市場價值，能不能申請到貸款，銀行還會考察客戶的征信報告以及收入水平，審核比較嚴格。

抵押貸款的貸款額度與抵押物的市場價值有關系，成功申請到抵押貸款以后，客戶一定要記得按約定償還貸款，一旦逾期就會對個人征信造成傷害，銀行還有可能處置抵押物。