房屋貸款如何才最省錢

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，而房屋貸款如何才最省錢？也成為了大家最為關(guān)心的問(wèn)題，那么小編就來(lái)介紹下。

房屋貸款如何才最省錢如下：

一、選擇“按月調(diào)息”

目前大多數(shù)銀行默認(rèn)的是“按年調(diào)息”，但除此之外，借款人也可以申請(qǐng)“按月調(diào)息”，不過(guò)這種調(diào)息方式只適合降息期，如果處于加息通道就沒(méi)有如此了。

二、使用公積金貸款買房

如果你選擇的樓盤支持住房公積金貸款，而你也繳存了住房公積金，那么應(yīng)優(yōu)先考慮住房公積金貸款買房，因?yàn)樵撡J款利率低于商業(yè)貸款，可為你節(jié)省不少貸款利息。

三、雙周供還款

所謂雙周供，是指借款人每?jī)芍苓€一次款，每次所還數(shù)額一樣。但是，由于雙周供還款頻率高，所以大大縮短了還款周期，這樣使得貸款本金減少更快，也就減少了整個(gè)貸款期的利息。不過(guò)，也正因?yàn)殡p周供還款頻率快，所以借款人的還款壓力大，如果自己收入不是太高就要謹(jǐn)慎選擇了。

四、提前還款

如果你手上有余錢，又恰好處在提前還款最佳時(shí)期，可以考慮提前一次性還清貸款，或是提前部分還款。如果你選擇提前一次性還清貸款，記得結(jié)清貸款后辦理解除抵押手續(xù);如果是提前部分還款，最好選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額，因?yàn)橘J款利息的多少與貸款本金占用銀行時(shí)間成本長(zhǎng)短有關(guān)，所以縮短貸款期限可有效減少利息支出。

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