房屋貸款還款方式哪個(gè)好

房屋貸款還款方式哪個(gè)好？據(jù)小編了解房屋貸款還款方式哪個(gè)好，我們知道房貸還款方式有：固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款和公積金自由還款等。

案例：網(wǎng)友購(gòu)買了一套總價(jià)150萬(wàn)元的小兩居，評(píng)估后銀行貸款120萬(wàn)，貸款期限20年，網(wǎng)友自掏腰包首付款70萬(wàn)，貸款80萬(wàn)元。降息后，網(wǎng)友拿捏不定采用以下哪種房貸還款方式更為經(jīng)濟(jì)省錢。

房屋貸款還款方式哪個(gè)好如下：

第一種：固定利率還款(按等額本息方法計(jì)算)。固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同，本案例以上浮1.1倍計(jì)算。

專家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

第二種：等額本金還款。本案例中的還款金額僅以第一個(gè)月為計(jì)算依據(jù)，之后每月還款金額會(huì)逐月遞減。

專家點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。