<body> 銀行房屋貸款抵押如何辦理？房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，房產(chǎn)抵押貸款不同于個(gè)人住房按揭。在用途上，房產(chǎn)抵押貸款貸得的款項(xiàng)可用于綜合消費(fèi)，如押舊買(mǎi)新、買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)耐用消費(fèi)品、裝修、旅游、留學(xué)等，也可用于企業(yè)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。那么，銀行房屋貸款抵押如何辦理？
1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)。
2、經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，并到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)評(píng)估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、婚姻證明、有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)手續(xù)。
4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)或銀行卡上。
5、借款人在其理財(cái)卡賬戶(hù)存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。
6、貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。