銀行貸款是指：銀行按照國家政策和一定利率向資金需求者貸款，并約定在期限內(nèi)歸還資金。一般而言需要提供擔(dān)保，房屋抵押或收入證明，個人征信好才能申請。
一、銀行貸款類型
1、根據(jù)償還期限不同。
可以分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據(jù)償還的方式選擇。
有活期貸款、定期貸款和透支之分；
3、根據(jù)貸款的用途或?qū)ο筮x擇。
可以分為工商貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)貸款等；
4、根據(jù)貸款的擔(dān)保條件。
可以分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、根據(jù)貸款金額的大小。
可以分為批發(fā)貸款和零售貸款兩類；
6、根據(jù)利率約定而有所不同。
可以分為固定利率貸款和浮動利率貸款等。
二、個人如何申請銀行貸款
1、個人應(yīng)具備向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶身份證、戶口情況證明、收入證明、婚姻狀況證明、其他資料（同時提供配偶的身份證及戶口簿）。如是抵押貸款客戶，須提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證；若為免保貸款客戶，要求有良好的信用歷史記錄。
2、申請時。
準(zhǔn)備好相關(guān)信息，客戶也可以通過銀行委托的律師事務(wù)所申請貸款，并將相關(guān)信息交給銀行?？蛻糁Ц陡鞣N費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽訂貸款合同，并將其作為雙方約束的法律文件。
3、審核貸款。
若為購房貸款，則委托律師事務(wù)所首先對客戶進(jìn)行初步審查。如果符合條件，銀行再進(jìn)行最后審批。如果審核不合格，銀行將退還客戶的相關(guān)材料和費(fèi)用。
4、辦理其他法律手續(xù)。
除了合同外，客戶還要辦理一定的法律手續(xù)。若為房抵客戶，客戶需到銀行辦理抵押登記，以便日后查詢。
5、銀行通過并放款。
在客戶辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行將根據(jù)對借款者的評估，進(jìn)行借款審批或上報上級審批。之后工作人員會告訴客戶貸款的數(shù)額，貸款期限，貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，簽發(fā)貸款指令，將貸款項目轉(zhuǎn)入客戶賬戶。
三、個人申請銀行貸款的方法
一、抵押貸款
抵押貸款：借款人用某種東西來獲得銀行貸款，是貸款最常用的一種方法。抵押通常是不動產(chǎn)。例如：房產(chǎn)，土地，機(jī)械設(shè)備，運(yùn)輸工具。適宜人群：借款人的工作與收入不夠穩(wěn)定，或貸款額度要求較高。
二、質(zhì)押貸款
質(zhì)押貸款主要為動產(chǎn)，如：國債，存單，債券，倉單等。
三、信貸
信貸是借款者不需要抵押或擔(dān)保，只需提供個人信用即可貸款。因為信貸風(fēng)險大，銀行對于借貸方的信用狀況、經(jīng)濟(jì)前景等情況都有很高的要求。
適用人群：借款人工作收入穩(wěn)定，對貸款金額要求不高。
上述內(nèi)容涉及到個人如何申請銀行貸款。個體在申請銀行貸款時，必須滿足相應(yīng)的條件，特別是征信條件，否則就不能獲得貸款。要按法律規(guī)定的要求和步驟，還要掌握相應(yīng)的貸款技巧。