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房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?如今、在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理買房付全款還是辦理按揭貸款?對于普通人來說一次性付全款還是有點(diǎn)難度的,所以多數(shù)人選擇了按揭貸款。在這里,網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
辦理按揭貸款的優(yōu)點(diǎn):
1、按揭貸款就是指向銀行借錢,購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己喜歡的房子,所以按揭購房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是前期花較少的錢也能買房,只是后期的每一個(gè)月需要按時(shí)向銀行還錢即可。
2、把有限的資金靈活運(yùn)用。可以用于多項(xiàng)投資,從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。
3、辦貸款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查借款人本身外,還會審查開發(fā)商,自然保險(xiǎn)性高。
辦理按揭貸款的缺點(diǎn):
1、首先是心理壓力大,因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)講究節(jié)省,習(xí)慣不允許寅吃卯糧,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上,購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。