個人房屋貸款需要什么條件

個人房屋貸款需要什么條件？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，個人房屋貸款需要什么條件？個人申請房屋貸款的主要途徑是商業(yè)銀行和當(dāng)?shù)毓e金貸款中心，在這里，小編就給大家介紹兩者貸款的條件。

商業(yè)銀行房屋貸款申請條件：

1、申請人具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外，國外自然人；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；

3、有合法有效的購買，建造，大修住房的合同，協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件等；

4、有不低于所購買，建造，大修住房全部價款20%以上的首付款；

5、能夠提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織作為歸還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

6、經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

公積金住房貸款申請條件：

1、有合法的身份；

2、連續(xù)規(guī)范繳存6個月以上住房公積金；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；

5、有所購住房全部價款20%以上的自有資金，并有能力支付所購住房的首付款；

6、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

貸款條件各地略有不同，還需以當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行和公積金管理中心為準(zhǔn)。