房產(chǎn)證能二次貸款嗎？通過房屋貸款已經(jīng)成為購房的主流方式，但是，當缺錢的時候還是有些人想把房子抵押已獲得更高額度的貸款。那么，房產(chǎn)證能二次貸款嗎？
房產(chǎn)證能二次貸款嗎？
房產(chǎn)證二次抵押并非未嘗不可，不過，至少應滿足以下兩大基本條件：其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現(xiàn)估值的7成。
倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、國土證、物管開具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。不過，相對而言，由于風承擔險較大，利息驟增也成為了自然而然的事情。
一、通過銀行辦理
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。
2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。
3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。
4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。
二、通過民間貸款機構辦理
1、你需要向詢問貸款機構，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。
2、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關的資料。
7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。
8、所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。