按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款已經(jīng)司空見慣，但是，現(xiàn)在很多人都是貸款買房，很多人的房產(chǎn)都還在按揭中。那么，按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？
按揭貸款買房，房產(chǎn)證怎么辦理？
購(gòu)房者如果是想節(jié)約資金,購(gòu)房者夜可以按照程序來(lái)自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時(shí)間和精力,也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款,則只能委托開發(fā)商或代理公司辦理。
開發(fā)商或代理公司被委托辦理產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者仍可以選擇是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)仍由購(gòu)房者自己繳納,這將對(duì)應(yīng)不同的辦理流程。
所以在選擇之前,購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù),此時(shí)購(gòu)房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。
按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？
一般來(lái)說(shuō)，銀行不受理這種業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@種房子正處于抵押狀態(tài)，有些貸款公司可以辦理。不過(guò)可以在辦理房貸的銀行辦理二次抵押，有辦理需要可以去銀行咨詢，如果是在貸款公司辦理抵押業(yè)務(wù)要注意選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并提供房產(chǎn)證等申請(qǐng)資料證明，包括了個(gè)人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時(shí)需提供銀行要求的申請(qǐng)材料；
銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)，相關(guān)證明，個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核；
房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；
銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。