公積金貸款買(mǎi)房首付多少？住房公積金貸款買(mǎi)房，貸款是不可以做為首付的。因?yàn)橹挥兄Ц妒赘恫庞匈J款資格，也是貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的手段之一。那么，公積金貸款買(mǎi)房首付多少？
公積金貸款買(mǎi)房首付多少？
一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭，首付款比例不得低于30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
各地的實(shí)際情況還需要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策為準(zhǔn)，以西安市為例，近日，西安市對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，其中關(guān)于首付的情況規(guī)定如下：
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積在144㎡（含）以?xún)?nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%；第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理。購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋首付款比例不低于40%。
住房公積金貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
1、住房公積金貸款買(mǎi)房首付說(shuō)明:公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款,然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的高可貸額度:
計(jì)算方法各地公積金管理中心都有規(guī)定。
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度:
大部分地區(qū)的公積金管理中心都設(shè)定了最高貸款額度，要注意的是，個(gè)人貸款和夫妻共同貸款額度、首套房和二套房、新房和二手房貸款額度規(guī)定可能會(huì)不同。
4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。
5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房，三套房基本都是禁止公積金貸款。