異地房產(chǎn)可否在本地貸款

可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行。對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。拓展資料：異地公積金貸款申請材料職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；（2）購房發(fā)票的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；（資料來源：百度百科：異地房貸）

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。1. 2

但是一般這個情況比較少銀行也會有業(yè)務劃分還有就是辦理抵押什么的不方便

異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

國務院出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，對購房異地貸款做出了一定的限制?！巴ㄖ泵鞔_表示對于不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。由于各地政策執(zhí)行情況和具體實施細則存在一定的差異，購房者應在購房之前就自身具體情況咨詢當?shù)劂y行和貸款咨詢服務機構，來確定自己是否具有購房異地貸款的資格。第2、要清楚二套房貸認定標準不一。樓市調控新政將貸款購買商品住房的首付款比例調整到30%及以上，對貸款購買第2套住房的家庭，則嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是，二套房貸的認定標準各地也有所區(qū)別，對于異地購房是否屬于二套房，購房異地貸款的購房者可到當?shù)胤康禺a(chǎn)相關部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。如果異地購房者所購買的異地住房被認定為第2套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個方面進行整合分析和比較，確保所購房產(chǎn)的投資價值足以補償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。如果異地購房者所購買的異地住房屬于第三套房，則應到當?shù)劂y行咨詢是否可以放貸，而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會略有不同，因此購房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對比選擇最適合自己的購房異地貸款方式。

異地跨省貸款，銀行一般不予受理。、異地跨省貸款，資料核實無法進行；個人工作真實情況、財產(chǎn)情況無法進行有效的核實；銀行資金不利于管控，如果出現(xiàn)不償還貸款，銀行追討欠款難度大；一般銀行均不受理異地跨省貸款；銀行結算中心以省為單位進行結算。

也要分類： 如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件： （一）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購買住房的合同或協(xié)議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （七）銀行規(guī)定的其他條件。 四、借款人應提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經(jīng)濟收入證明； （三）符合規(guī)定的合同意向書、購房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件； （五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為準）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。 （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。 六、還款方式 （一）采取存單、國庫券質押的，可發(fā)放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。 七、抵押物和質物

沒有問題，可以辦理，尤其有房貸在銀行，說明你有不動產(chǎn)物業(yè)，反而可以給你信用額度高一些。信用卡辦卡條件：1、年滿18周歲不超過65歲；2、需要本人第二代身份證；3、有工作證明及蓋有單位財務章的收入證明；4、沒有不良信用記錄；5、其它財力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等。擴展資料：辦卡流程：1、申請多數(shù)情況下，具有完全民事行為能力（中國大陸地區(qū)為年滿18周歲的公民）的、有一定直接經(jīng)濟來源的公申領信用卡的對象可以分為單位和個人。申請的單位應為在我國境內具有獨立法人資格的機構、企事業(yè)務單位、三資企業(yè)和個體工商戶。每個單位申請信用卡可根據(jù)需要領取一張主卡和多張（5—10張）附屬卡。個人申領信用卡則必須具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，并向銀行提供擔保。擔保的形式包括個人擔保、單位擔保和個人資金擔保。申請方式一般是通過填寫信用卡申請表，申請表的內容一般包括申領人的名稱、基本情況、經(jīng)濟狀況或收入來源、擔保人及其基本情況等。并提交一定的證件復印件與證明等給發(fā)卡行?？蛻舭凑丈暾埍淼膬热萑鐚嵦顚懞螅谶f交填寫完畢的申請書的同時還要提交有關資信證明。申請表都附帶有使用信用卡的合同，申請人授權發(fā)卡行或相關部門調查其相關信息，以及提交信息真實性的聲明，發(fā)卡行的隱私保護政策等，并要有申請人的親筆簽名。2、審查發(fā)卡銀行接到申請人交來的申請表及有關材料后，要對申請人的信譽情況進行審查。審查的內容主要包括申3、信用卡請表的內容是否屬實，對申請的單位還要對其資信程度進行評估，對個人還要審查擔保人的有關情況。通常，銀行會根據(jù)申請資料，考察申請人多方面的資料與經(jīng)濟情況，來判斷是否發(fā)信用卡給申請人。考慮的因素有，申請人過去的信用記錄、申請人已知的資產(chǎn)、職業(yè)特性等。發(fā)卡行審核的具體因素與過程屬于商業(yè)機密，外界一般很難了解。各個發(fā)卡行的標準也不盡相同，因此，同樣的材料在不同的銀行可能會出現(xiàn)核發(fā)的信用額度不同，信用卡的種類不同，甚至會出現(xiàn)有的銀行審核通過，而有的銀行拒發(fā)的情況。4、發(fā)卡申請人申領信用卡成功后，發(fā)卡行將為持卡人在發(fā)卡銀行開立單獨的信用卡賬戶，以供購物、消費和取現(xiàn)后進行結算。5、開卡由于信用卡申請通過后是通過郵寄將卡片寄出等方式，所以并不能保證領取人就是申請人。為了使申請人和銀行免遭盜刷損失，信用卡在正式啟用前設置了開卡程序。開卡主要是通過電話或者網(wǎng)絡等，核對申請時提供的相關個人信息，符合后即完成開卡程序。此時申請人變?yōu)榭ㄆ钟腥?，在卡片背后簽名后可以正式開始使用。信用卡開卡后一般需同時為卡設立密碼。信用卡特約商戶或銀行受理信用卡后，要審查信用卡的有效性和持卡人的身份。6、辨識信用卡卡面上至少有如下信息：正面：發(fā)卡行名稱及標識、信用卡別（組織標識）及全息防偽標記、卡號、英文或拼音姓名、啟用日期（一般計算到月）、有效日期（一般計算到月），最新發(fā)行的卡片正面附有芯片，芯片賬戶與卡磁條賬戶為相對獨立的兩個賬戶。背面：卡片磁條、持卡人簽名欄（啟用后必須簽名）、服務熱線電話、卡號末四位號碼或全部卡號（防止被冒用）、信用卡安全碼（在信用卡背面的簽名欄上，緊跟在卡號末四位號碼的后面的3位數(shù)字，用于信用卡激活、密碼管理、電視、電話及網(wǎng)絡交易等）。7、授權商戶、銀行確認信用卡有效，根據(jù)與發(fā)卡行簽訂的合同與銀行聯(lián)系，8、信用卡請求授權。授權是要進一步證實持卡人的身份可以使用的金額。授權一般在超過合同規(guī)定的使用金額時進行。發(fā)卡銀行收到授權通知后，根據(jù)持卡人存款賬戶的存款余額及銀行允許透支的協(xié)議情況發(fā)出授權指令，答復是否同意進行交易。9、使用信用卡通常僅限于持卡人本人使用，外借給他人使用一般是違反使用合同的。10、銷卡信用卡銷卡前，賬戶余額必須清零，銷卡在申請?zhí)岢龊蟮?5天內完成銷卡的全部流程。參考資料來源：百度百科--房貸參考資料來源：百度百科--信用卡