很多朋友在申請購房貸款時，遇到了被拒的情況，這時最令人擔心的問題來了，已經(jīng)支付的購房首付款怎么辦，可不可以退。就在這里為大家講一講貸款被拒首付款退嗎。
首先，可以非常明確的告訴大家，貸款被拒后，購房首付款是可以退的，這在法律上有明確的規(guī)定。我們可以從《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中看到，購房者因無法簽訂商品房擔保貸款合同而導致不能履行購房合同的，房屋銷售方應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還給購房人。
房屋買賣雙方違約責任的劃分
1、貸款被拒是因為購房人提供了虛假的個人信息，例如虛報個人收入和財產(chǎn)，個人征信記錄極差等，購房人可以要求退還首付款，但必須向房屋銷售方支付一定的違約金。
2、貸款被拒是因為房屋銷售方?jīng)]有取得預售許可證或者其他原因，購房人不但可以要求房屋銷售方退還首付款，還可以要求對方給予自己一定的賠償。
3、貸款被拒是因為國家房貸政策或者銀行自身房貸政策發(fā)生變化，造成購房人不符合貸款條件的，購房人可以要求退還首付款，并經(jīng)過雙方協(xié)商解除房屋買賣合同。
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以上為大家詳細解答了貸款被拒首付款退嗎的問題。大家在購房時可以放心，一旦貸款被拒，是可以要回購房首付款的。【】為大家提供了近百款小貸產(chǎn)品，有資金需要的朋友可以在這里選擇一款適合自己的。