算的。

若您購買的是住宅性質的70年產(chǎn)權公寓,且還有按揭沒有結清,再買住房,則算二套房

若您購買的是40年產(chǎn)權的公寓(商業(yè),或者辦公性質的),且還有按揭沒有結清,是不影響您再買住房的,算首套房。


不算是首套房。首套房,是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。買公寓的時候才是首套房,再買一套就不是首套了。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:

1、買房人年滿18周歲;

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

擴展資料:

首套房界定標準

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準,財政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。

標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區(qū)域范圍。


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