### 住房貸款的基本概念
**問:什么是住房貸款?**
**答:** 住房貸款是銀行或其他金融機構(gòu)為購房者提供的貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。
### 貸款款項來源
**問:住房貸款有哪些類型?**
**答:** 住房貸款主要分為兩種:公積金貸款和商業(yè)貸款。
### 還款方式
**問:住房貸款的還款方式有哪些?**
**答:** 還款方式主要有兩種:等額本息和等額本金。
### 貸款利率
**問:住房貸款的利率是如何確定的?**
**答:** 貸款利率通常以銀行同期基準利率為基礎(chǔ),不同銀行的利率可能會有所上浮。
### 擔(dān)保方式
**問:辦理住房貸款需要提供哪些擔(dān)保方式?**
**答:** 擔(dān)保方式主要有四種:
1. **抵押貸款:** 銀行以借款人或第三人提供的符合條件的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放貸款。
2. **質(zhì)押貸款:** 借款人或第三人將符合條件的權(quán)利憑證交給銀行,銀行以此作為貸款擔(dān)保。
3. **保證貸款:** 銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個人作為保證人發(fā)放貸款。
4. **抵押(質(zhì)押)加保證貸款:** 銀行在借款人或第三人提供抵押(質(zhì)押)的基礎(chǔ)上,同時要求借款人提供符合條件的保證人作為貸款擔(dān)保。
通過這些問答形式,希望能幫助你更清晰地理解住房貸款的相關(guān)知識。