貸款100萬30年，即便現(xiàn)在買房，按最低利率4.25%計，利息也需77萬，月供約4900元。房貸100萬30年每月還多少的話是不固定的，一般的話還款的方式有兩種一種是等額本息一種是等額本金房款如果說你資金充裕的話，可以在前期多還一點，那么，就選擇等額本息的方法，這樣算下來，后期的利息是比較低的相對來說會劃算一點。其實這方面的問題不用太擔心的，因為到時候銀行會算好了，以后告訴你的，所以貸款之前的話也是可以提前在銀行了解一下詳細的情況再做打算。
100萬房貸30年，商業(yè)貸款利率為4.25%，可以選擇采用等額本息與等額本金計算：
1、采用等額本息：
每月月供4919.4元，還款總額1771000元，總利息771000元。
2.采用等額本金：
第一個月供6319.14元，每月遞減10元左右，還款總額1639300元，總利息639300元。
如果工資高可以選擇等額本金，這樣利息少點。