1、貸款前，全面了解自己的信用，如果遇到征信不良或其他異常情況，都提前處理下。
2、提出貸款申請(qǐng)時(shí)，最重要的就是面簽，最好在貸款前，先計(jì)劃好自己的融資用途，償還能力，貸款額度等等。
3、確保自己提供資料的真實(shí)性，便于銀行分析借款人的固定資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況，對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。
4、簽訂合同銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)查、審批后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記等手續(xù)。
就貸款的種類(lèi)、金額、利率、用途、還款方式、期限等事項(xiàng)在《借款合同》中進(jìn)行了約定。
5，房子抵押貸款所需要材料：房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、已婚提供(婚姻狀況證明);房屋所有權(quán)證(房本);個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同;收入與工作證明。
6、發(fā)放抵押貸款的手續(xù)辦理完畢后，雙方可按合同規(guī)定進(jìn)行核對(duì)。銀行將根據(jù)您提供的借款用途合同中指定的賬戶進(jìn)行放款，銀行貸款將從提款日開(kāi)始計(jì)算利息。
1、等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
2、等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
一年以下（含一年）利率為3.85%；
一年至五年(含五年)利率為4.65%;
五年以上為4.65%。