現(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)壓力都很大，都想準(zhǔn)備一定的現(xiàn)金以備不時(shí)之需，所以在貸款的時(shí)候，基本都選擇在房貸中申請(qǐng)按揭貸款來(lái)買(mǎi)房。市面上最常見(jiàn)的房產(chǎn)是商品房，可以抵押。那么如果是集資房，可以抵押貸款嗎？可以按揭買(mǎi)嗎？今天，邊肖來(lái)談?wù)勏嚓P(guān)內(nèi)容。
一、什么是集資房
s-serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">某些單位在錢(qián)款不到位的情況下，將閑置起來(lái)的用地利用起來(lái)，籌集別的集體或者單位、個(gè)人、或者本單位的職員的資金，一起解決生活用房和生產(chǎn)用房等問(wèn)題，最終建造起來(lái)的福利房。二、集資房能用于抵押貸款嗎？
集資房，辦理按揭是完全可以的，集資房的房屋業(yè)主可以依據(jù)房屋的總價(jià)值或者是部分金額付款。還有就是，政府和有關(guān)部門(mén)會(huì)在房屋的用地貸款以及各種稅費(fèi)方面給予集資房的房主們一定程度的優(yōu)惠。
三、集資房能否辦產(chǎn)權(quán)證明？
在告訴大家集資房可不可以用于抵押貸款前，我們需要先知道集資房可不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。那集資房可辦產(chǎn)權(quán)證嗎？答案是否定的。這是由于集資房?jī)H僅是出資單位以幫助自己職工解決居住問(wèn)題為目的，修建起來(lái)的福利房的一種。在集資房建成之后，通常都會(huì)以非常低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給單位內(nèi)部的職員。所以集資房的房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)是出資單位的，作為房屋的業(yè)主，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
集資房，其實(shí)是出資企業(yè)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，出資單位才有處置集資房的權(quán)利，正是因?yàn)槿绱?，所以市?chǎng)上才沒(méi)有集資房的轉(zhuǎn)手和銷售。集資房所具有的房權(quán)，是整體的產(chǎn)權(quán)，而這個(gè)產(chǎn)權(quán)掌握在出資單位手中。
也就是說(shuō)，集資房的房主們的房主們僅僅具有使用權(quán)，無(wú)法擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。其實(shí)大家應(yīng)該明白，如果買(mǎi)了集資房，是不能拿來(lái)進(jìn)行貸款的。但如果取得了單位的同意，用于抵押貸款也是可以的。
四、還有哪些房產(chǎn)不易貸款？
集資房辦理抵押貸款很難，但除了集資房以外，還有許多房子不能夠辦理抵押貸款，這其中就包括有：產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)、建成年代久遠(yuǎn)的房產(chǎn)、地理位置過(guò)于偏僻的房產(chǎn)、面積過(guò)小的房產(chǎn)、享受政策購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)房等。
以上內(nèi)容便是關(guān)于集資房能否抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，大家清楚了嗎？
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