抵押貸款最大的優(yōu)勢就是：年限長、額度高，目前大多數(shù)中小企業(yè)或者個人需要大額資金都會選擇抵押房產(chǎn)解決資金問題。但是房產(chǎn)抵押必須滿足的一點，必須要有房產(chǎn)證。
這里要說明一點，抵押登記后，房本可以拿回來，但他項權(quán)證不能拿回來。不過一般沒有特殊情況的，房本是放在抵押方的。
房子抵押后如果想要拿回房產(chǎn)證，需要還完貸款后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回房產(chǎn)證原件。
撤銷抵押登記需要提供以下資料登記申請書
2、申請人的身份證明，(有效身份證明復(fù)印件并校驗原件，法人或其他組織應(yīng)提供《組織機構(gòu)代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》和單位介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明);
3、房屋他項權(quán)證書;
4、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;
5、其他必要材料。