房子是我們生活中的一部分，是每一個人的居住地，而房子對于一些普通的家庭來說，也是他們最大的資產，因此在急需用錢的時候都會用房產進行抵押貸款，這樣可以讓錢快速周轉，同時在房產抵押的過程中也不影響自己的房子使用。所以房產抵押貸款在2021年已經是很多人選擇的一種方式了。
那么接下來我們小編就詳細地講解一下2021年房屋抵押貸款能貸多少年？
首先要了解房屋抵押貸款年限能貸多少年，那么就要先想清楚想要什么樣的還款方式，因為房屋抵押貸款年限會根據選擇的還款方式不同而不同，下面就來解析下不同還款方式對應的貸款年限。
首先先來說說房屋抵押貸款的還款方式分為：先息后本 等額本息 等額本金的三種方式。
先息后本：這種還款方式主要是針對做生意人群，先還利息，最后一次性歸還本金。不過這種還款方式對應的年限就比較短，一般是1-10年。銀行一般都會要求中途歸本。最常做的一般是3-5年期的。
等額本息：這個期限最長可以做到30年，不過能做30年的銀行比較少。一般最長做的10-20年的銀行比較多。
等額本金：這種方式一般在買房貸款中最常出現，一般做房產抵押貸款的話是不太建議選擇這種還款方式。
那么通過以上描述是不是就知道房產抵押貸款年限最長30年了。不過房產抵押貸款的期限除了貸款方式不同不一樣之外還要受限于借款人和抵押人的年齡，抵押物的房齡等多種因素，比如借款人的年齡不能超過65周歲，所以只能貸到借款人65周歲那年。
以上就是房屋抵押貸款年限，當然在辦理房屋抵押貸款時候，借款人的資質也是會限制年限的選擇。最終還是選擇最適合自己的產品才是最重要的。