『坐標(biāo)寧波』
很多人還不太了解其實(shí)房子還可以做按揭房二押，所謂二次抵押貸款，就是不用還掉尾款不用解押，繼續(xù)做抵押。相對(duì)來說更下節(jié)省時(shí)間，操作流程更加簡(jiǎn)單，直接房產(chǎn)證上面敲抵押。寧波房產(chǎn)二次抵押貸款條件：借款人年齡在18-65周歲之間，且具備合法身份及完全行為能力； 1.借款人及配偶的征信良好，無不良記錄； 2.用于抵押的房產(chǎn)符合二次抵押的條件，可進(jìn)行抵押登記； 3.用于抵押的房產(chǎn)屬于優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，變現(xiàn)能力較強(qiáng)； 4.借款人收入穩(wěn)定，有較強(qiáng)的還款能力及還款意愿。利 率:二抵的利率會(huì)比一抵高一些，目前成都房屋一抵的利率在3.85%-5%左右，二抵的利率以6%以上居多。當(dāng)然也有利率低的二抵產(chǎn)品，比如建設(shè)銀行二抵年化3.85%-4.25%，3年期。但它只做一抵是在本行做的房屋。具體的情況得具體分析額 度:房屋價(jià)值二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)減掉按揭剩余未還部分。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。貸款期限：次抵押貸款的期限要根據(jù)貸款的具體用途來確定。用于個(gè)人消費(fèi)類貸款的期限不超過20年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的期限不超過30年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。