寧波按揭房二次貸款是指銀行向借款人提供的額外貸款服務(wù)。在償還一定的按揭貸款本息后，如果您還需要個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)資金，您可以使用房屋抵押價(jià)值減去按揭未還部分的差額作為抵押貸款，再次向銀行申請(qǐng)貸款。
寧波按揭房二次貸款條件：
1.有證，已辦理房產(chǎn)證。
2.有余值，房子的評(píng)估值減去之前按揭未還金額的余值。如按揭未還金額遠(yuǎn)小于房產(chǎn)價(jià)值，比如房產(chǎn)價(jià)值100萬，按揭還有10萬未還，那么就有90萬的余值（然后根據(jù)房屋評(píng)估給出具體成數(shù)）。
3.申請(qǐng)人有足夠的還款能力證明和良好的信用，需要向銀行提供借款人身份證、戶口本、婚姻證明、個(gè)人收入證明、抵押合同等相關(guān)條件。
4.-申請(qǐng)人應(yīng)配合銀行向房地產(chǎn)登記中心出具銀行證明，證明銀行已知道抵押的房地產(chǎn)屬于二次抵押。
寧波按揭房二次貸款怎么貸？流程如下：
1.貸款人需攜帶所有資料到銀行面簽，簽署二抵貸款申請(qǐng)表；
2.借款人申請(qǐng)二次抵押貸款后，銀行將指派專人評(píng)估房子的價(jià)值，然后根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值；
3.出具個(gè)人身份證明、房地產(chǎn)證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
4.銀行將根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和貸款人的個(gè)人資料進(jìn)行審核，并確定貸款金額；
5.審核通過后，借款人需和銀行到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，等待貸款。