### 法定利率調(diào)整對貸款利率的影響是什么？
**問：貸款利率會如何隨著法定利率的調(diào)整而變化？**
**答：** 如果貸款期限在一年以下（含一年），貸款利率不會調(diào)整，繼續(xù)執(zhí)行合同利率。但如果貸款期限超過一年，每年1月1日會根據(jù)新的利率檔次調(diào)整貸款利率。
### 提前還貸時(shí)，本息如何計(jì)算？
**問：如果我提前還貸，銀行會如何處理我的本息？**
**答：** 提前還貸時(shí)，銀行會根據(jù)提前的期限調(diào)整貸款利率來計(jì)算利息。已經(jīng)償還的部分不會再重新計(jì)算利息。
### 為什么要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)？
**問：為什么我需要為購買的房產(chǎn)投保？**
**答：** 因?yàn)榉慨a(chǎn)被用作貸款的抵押物，根據(jù)中國人民銀行的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，抵押的房產(chǎn)必須投保。
### 如果我不按時(shí)還款，會有什么后果？
**問：如果我未能按時(shí)償還貸款，銀行會采取什么措施？**
**答：** 如果你未按合同還款，逾期部分將按日利率2.1%收取罰息。如果超過最后還款期限三個(gè)月未還，或者連續(xù)六個(gè)月未還，銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理抵押物。
### 如何辦理提前還貸？
**問：我想提前還貸，應(yīng)該怎么做？**
**答：** 你需要向銀行提交書面申請，并由擔(dān)保單位（通常是開發(fā)公司）蓋章確認(rèn)。銀行接受后即可辦理提前還貸。