### 法定利率調(diào)整對貸款利率的影響是什么?
**問:貸款利率會如何隨著法定利率的調(diào)整而變化?**
**答:** 如果貸款期限在一年以下(含一年),貸款利率不會調(diào)整,繼續(xù)執(zhí)行合同利率。但如果貸款期限超過一年,每年1月1日會根據(jù)新的利率檔次調(diào)整貸款利率。
### 提前還貸時(shí),本息如何計(jì)算?
**問:如果我提前還貸,銀行會如何處理我的本息?**
**答:** 提前還貸時(shí),銀行會根據(jù)提前的期限調(diào)整貸款利率來計(jì)算利息。已經(jīng)償還的部分不會再重新計(jì)算利息。
### 為什么要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)?
**問:為什么我需要為購買的房產(chǎn)投保?**
**答:** 因?yàn)榉慨a(chǎn)被用作貸款的抵押物,根據(jù)中國人民銀行的《個(gè)人住房貸款管理辦法》,抵押的房產(chǎn)必須投保。
### 如果我不按時(shí)還款,會有什么后果?
**問:如果我未能按時(shí)償還貸款,銀行會采取什么措施?**
**答:** 如果你未按合同還款,逾期部分將按日利率2.1%收取罰息。如果超過最后還款期限三個(gè)月未還,或者連續(xù)六個(gè)月未還,銀行有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理抵押物。
### 如何辦理提前還貸?
**問:我想提前還貸,應(yīng)該怎么做?**
**答:** 你需要向銀行提交書面申請,并由擔(dān)保單位(通常是開發(fā)公司)蓋章確認(rèn)。銀行接受后即可辦理提前還貸。