### 貸前規(guī)劃的重要性及如何做好貸前規(guī)劃
**問(wèn)：為什么貸前規(guī)劃如此重要？**
答：在貸款過(guò)程中，很多客戶因?yàn)槿狈J前規(guī)劃，導(dǎo)致貸款被拒或延期，甚至遭受財(cái)務(wù)損失。提前1到6個(gè)月做好貸前規(guī)劃和審查，可以避免這些問(wèn)題。
**問(wèn)：房產(chǎn)抵押貸款的貸前規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？**
答：房產(chǎn)抵押貸款的貸前規(guī)劃包括：
1. 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人和主貸款人的信用信息是否正常。
2. 了解房屋的銀行評(píng)估值和白名單。
3. 分析銀行抵押貸款的可行性。
4. 規(guī)劃銀行流程和審計(jì)。
5. 貸前答疑。
6. 確定是否需要成立公司，由誰(shuí)來(lái)成立，現(xiàn)有公司是否適合貸款。
7. 提供2-4個(gè)銀行貸款方案。
8. 貸前統(tǒng)籌。
**問(wèn)：全款買房后無(wú)法辦理抵押貸款怎么辦？**
答：全款買房后，如果無(wú)法辦理抵押貸款，需要提前規(guī)劃，將高息墊款換成低息貸款，并為長(zhǎng)期貸款做好準(zhǔn)備。
**問(wèn)：企業(yè)和個(gè)人如何申請(qǐng)大額信用貸款？**
答：企業(yè)和個(gè)人在申請(qǐng)大額信用貸款前，最好提前幾個(gè)月開(kāi)始規(guī)劃，確認(rèn)是否有不足之處，并提前改正，以爭(zhēng)取最優(yōu)惠的利率、額度和還款方式。
**問(wèn)：征信逾期次數(shù)多怎么辦？**
答：如果征信逾期次數(shù)多，不適合繼續(xù)申請(qǐng)貸款。需要搞清楚征信情況，確認(rèn)是否可以通過(guò)某些銀行申請(qǐng)，或者是否需要等待一段時(shí)間。
**問(wèn)：網(wǎng)貸多征信亂怎么辦？**
答：網(wǎng)貸多且征信亂的客戶，銀行通常會(huì)拒絕貸款。如果有房產(chǎn)可以抵押，需要盡快規(guī)劃。
**問(wèn)：貸款配置服務(wù)有什么用？**
答：貸款配置服務(wù)可以幫助客戶將短期貸款提前換成長(zhǎng)期貸款，避免到期后因整體負(fù)債過(guò)高而被銀行拒絕續(xù)貸的風(fēng)險(xiǎn)。
**問(wèn)：房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)單降息有什么好處？**
答：房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)單降息可以將高利息貸款轉(zhuǎn)為低利息貸款，每年節(jié)省大量利息。例如，張先生通過(guò)轉(zhuǎn)單降息，每年節(jié)省了10多萬(wàn)的利息。
**問(wèn)：呆呆工作室提供哪些城市的貸前規(guī)劃服務(wù)？**
答：呆呆工作室已開(kāi)通北京、上海、深圳、成都、杭州等城市的預(yù)約式貸前規(guī)劃服務(wù)，其他城市陸續(xù)開(kāi)通中。服務(wù)時(shí)間一般為工作日下午5點(diǎn)后或周末。
**問(wèn)：貸款咨詢服務(wù)覆蓋哪些城市？**
答：呆呆工作室的貸款咨詢服務(wù)覆蓋北京、上海、深圳、杭州、天津、重慶、成都等城市，其他主流一二線城市也可推薦當(dāng)?shù)胤?wù)人員。
**問(wèn)：辦理抵押貸款時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些？**
答：辦理抵押貸款時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題包括：
1. 銀行工作人員態(tài)度不佳。
2. 客戶對(duì)貸款政策不了解，導(dǎo)致多次申請(qǐng)失敗。
3. 無(wú)法滿足銀行要求的流水和貸款用途等條件。
4. 擔(dān)心貸款中介機(jī)構(gòu)的套路。
5. 貸款需要打入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保障。
6. 貸款規(guī)劃不重視，導(dǎo)致貸款無(wú)法批復(fù)。