第二套房貸款需要什么條件？

　　1、貸款人年齡在18—65歲之間，擁有完全的民事行為能力。2、申請人要工作穩(wěn)定，收入水平比較高，有按時還款的能力。3、申請人擁有本市的城鎮(zhèn)戶口，或者是居住證明。4、申請人能夠提供購房有效合同，購房人必須與實(shí)際購買人一致。6、申請人個人征信良好，近幾年沒有逾期還款的記錄。7、若是申請的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上。

　　申請人要具有不低于購買自住住房價值40%以上的首付資金，個人買第二套房的時候，首付款會比第一套房的首付款多，這也是為了遏制大家炒房價，也為了那些剛需用戶的需求，再者是申請人需要同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶劃收貸款本息。

　　若是你第一套房是申請的按揭，買第二套房的時候，最好是在同一家銀行，這樣提交的材料會少一些，審核會快一些，當(dāng)然也可以換一家銀行的，這方面是沒有固定規(guī)定的。若是第一套房申請的是公積金貸款，并且還沒有還清，那么第二套房就不能申請公積金貸款。

　　看完以上的介紹，相信大家對于第二套房貸款需要什么條件這個問題有了更好的了解。從條件來看，個人申請二套房貸款的條件并沒有比第一套房的要求更高，銀行主要是看你有沒有按時還款的能力，有沒有逾期還款的記錄等等。