| 我是銀行的職員，這種情況以前比較普遍，銀行也是“睜一眼、閉一眼”就過去了，現(xiàn)在“有可能”會(huì)被收回。 為什么各地房?jī)r(jià)飆升，國(guó)家經(jīng)常會(huì)出臺(tái)一些限制措施，但是“越限越高”。這里面雖然情況比較復(fù)雜，但“土地財(cái)政”、剛性需求和銀行的推波助瀾有一定的原因。如果要?jiǎng)澐重?zé)任，土地財(cái)政占70%，剛性需求占10%，銀行的推波助瀾就要占20%。今天前面兩條我們先不談，專門談?wù)勩y行為什么要對(duì)房?jī)r(jià)的飆升推波助瀾。 銀行為什么熱衷房屋按揭貸款呢？因?yàn)槲覈?guó)中小企業(yè)相對(duì)來說起步比較晚，大部分都在傳統(tǒng)制造業(yè)的邊沿徘徊，有效抵押的財(cái)產(chǎn)少，抗風(fēng)險(xiǎn)能力低。銀行本身對(duì)中小企業(yè)退避三舍，不愿意接觸。從去年開始，國(guó)家下達(dá)指標(biāo)，用百分比硬性規(guī)定銀行中小企業(yè)貸款在總的貸款中的比例，這樣才慢慢提高了中小企業(yè)貸款比重。 作為按揭貸款，有房子做抵押，又有房地產(chǎn)開發(fā)公司做擔(dān)保，只要房產(chǎn)沒有大起大落，按揭貸款是銀行最優(yōu)質(zhì)的貸款。銀行就是逐利的行業(yè)，他們?cè)趺床粺嶂苑课莅唇屹J款呢？ 按揭貸款有兩種申報(bào)的渠道，一是房地產(chǎn)公司直接上報(bào)；二是由房屋中介公司直接上報(bào)銀行審批，這兩種渠道都是銀行審查材料是不是規(guī)范，達(dá)到要求，很少直接去調(diào)查材料的真實(shí)和有效性，所以，有些材料的真實(shí)性就大打折扣了，他們也是睜一只眼，閉一只眼就過去了，反正有房屋抵押，一般不會(huì)出現(xiàn)大面積的風(fēng)險(xiǎn)。 從今年開始，從國(guó)家層面就開始打擊虛假貸款，特別是房產(chǎn)按揭中的虛假行為，防止消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。要求各個(gè)銀行自查，銀保監(jiān)局抽查，如果發(fā)現(xiàn)造假對(duì)所在銀行進(jìn)行處罰。這樣的貸款必須收回。 所以說，工資收入證明造假，以前可能不會(huì)強(qiáng)行收回，現(xiàn)在就會(huì)收回的。那我的文章開頭為什么用了一個(gè)“有可能”收回的這個(gè)字眼呢？畢竟全國(guó)來說，各地房地產(chǎn)漲跌不一，在執(zhí)行政策的力度上也不可能千篇一律，有松有緊，各個(gè)地區(qū)不同，收回不收回和當(dāng)?shù)氐膶捤啥扔嘘P(guān)。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理，版權(quán)歸原作者所有，如侵權(quán)或涉及違法，請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
熱門閱讀
|