房產(chǎn)抵押貸款就是指用戶將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行基于房產(chǎn)價(jià)格給予用戶一定額度的貸款。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)于銀行來說風(fēng)險(xiǎn)比較小，深受銀行的歡迎，還可以給銀行帶來不錯(cuò)的收益。下面，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？貸款利息是多少？第一、房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房產(chǎn)價(jià)格的7成，如果客戶資質(zhì)優(yōu)秀，貸款額度可以與房產(chǎn)價(jià)格相同
房產(chǎn)抵押貸款的額度主要是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格和用戶的還款能力來決定貸款金額，具體的額度會(huì)根據(jù)用戶資質(zhì)不同而不同。
一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的額度是房產(chǎn)價(jià)格的7成，如果用戶的收入能夠達(dá)到每月還款的要求，那么銀行會(huì)按照房產(chǎn)價(jià)格的7成向用戶發(fā)放貸款，如果用戶的收入無法達(dá)到房產(chǎn)7成對(duì)應(yīng)貸款每月還款的要求，那么銀行就會(huì)根據(jù)用戶所能承受的額度來向用戶發(fā)放貸款。有一些銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)用戶的貸款額度會(huì)更高，用戶的征信情況和收入情況會(huì)影響貸款的風(fēng)險(xiǎn)大小，如果用戶資質(zhì)夠好，那么銀行給用戶的貸款額度會(huì)更高，最高的房產(chǎn)抵押貸款額度可以與房產(chǎn)價(jià)格相同。
第二、房產(chǎn)抵押貸款由于風(fēng)險(xiǎn)較小，貸款利率不高，貸款的利息也比較低
銀行貸款利率與貸款的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)系，貸款風(fēng)險(xiǎn)越高，相應(yīng)的貸款利率也越高，貸款風(fēng)險(xiǎn)越低，相應(yīng)的貸款利率就越低。
房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，加上房產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定，能夠保證銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，為此房產(chǎn)抵押貸款對(duì)于銀行來說是比較安全的資產(chǎn)，貸款的利率也比較低，一般年化利率為5.5%。如果用戶的資質(zhì)越好，那么用戶房產(chǎn)抵押貸款的利率會(huì)更低。