經(jīng)營性抵押貸款流程有哪些?不管是個人還是企業(yè)，需要大額資金周轉(zhuǎn)的時候，房屋抵押貸款能夠幫我們解決資金問題，但經(jīng)營性抵押貸款它的利率會更低一些，所以選擇辦理的企業(yè)和個人還是很多的，那么怎么更好的辦理經(jīng)營向抵押貸款，下面，臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下經(jīng)營性抵押貸款流程有哪些?
一、企業(yè)經(jīng)營抵押貸款申請資質(zhì)
1、借款人經(jīng)營活動情況良好
個人消費類貸款重點看借款人及其家庭的個人性收入，而企業(yè)經(jīng)營貸款屬經(jīng)營類貸款，重點看借款人所經(jīng)營的企業(yè)收入。
企業(yè)的經(jīng)營狀況是貸款能否正常償還的直接性因素，看企業(yè)過去、現(xiàn)在經(jīng)營是否正常，預(yù)測企業(yè)在未來一段時間經(jīng)營是否順利，面臨哪些重大風(fēng)險，在貸款期內(nèi)現(xiàn)金流是否充足，這些是銀行非常關(guān)心的問題。
2、借款人經(jīng)營年限要達到一定要求
許多銀行要求借款人申請企業(yè)經(jīng)營貸款時經(jīng)營年限要達到2年以上，有的銀行可能要求甚至更長。這一點主要看借款人的經(jīng)歷與資質(zhì)是否豐富，經(jīng)驗豐富的客戶，在經(jīng)營活動中失敗的幾率較小。
二、企業(yè)經(jīng)營抵押貸款額度
企業(yè)經(jīng)營貸款相比個人消費類而言，貸款金額往往較高。部分銀行將企業(yè)經(jīng)營貸款將貸款金額上限設(shè)為單筆1000萬元，有的銀行未設(shè)上限或上限較高。
通常，只要借款人需求合理，能夠提供符合要求的擔(dān)保方式，風(fēng)險可控，銀行均能滿足借款人的貸款金額需求。在借款人有此項業(yè)務(wù)需求時，可咨詢客服。
三、企業(yè)經(jīng)營抵押貸款期限
企業(yè)經(jīng)營貸款期限各家銀行差異較大，有的銀行將企業(yè)經(jīng)營貸款上限設(shè)為3-5年而有的銀行貸款期限僅為1年。貸款期限要根據(jù)不同銀行、不同擔(dān)保方式、不同借款用途及不同償還能力而定。
四、企業(yè)貸款的條件有：
(1)借貸人有固定住所，常住戶口或有效居留證明。
(2)借貸人具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。
(3)借貸人有穩(wěn)定的較高的經(jīng)濟收入和足值的個人財產(chǎn)，且具備按期償還貸款本金和利息的能力。
(4)借貸人在銀行無不良信用記錄和債務(wù)記錄，并且能夠向銀行提供抵押或者保證。
(5)借貸人具備有效營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經(jīng)營、依法納稅、業(yè)績良好。
(6)借貸人符合銀行規(guī)定的其他條件。
準入條件：
公司開票納稅：
(1)年限 : 營業(yè)執(zhí)照需年滿2年及以上有實際經(jīng)營場地
(2)開票 : 公司年開票150萬及以上即可申請
(3)納稅：企業(yè)納稅5萬及以上即可申請
(4)納稅等級 A級 B級 M級.....
公司及個體工商戶私人流水：
(1)年限：營業(yè)執(zhí)照需滿一年且有實際經(jīng)營場地
(2)流水：私人年流水150萬及以上
(3)結(jié)息：結(jié)息要求年季度結(jié)息30元及以上
貸款所需要的資料有：
(1)借款人及其配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(借貸人若單身需要到民政局開具未婚證明)。
(2)借貸人資產(chǎn)證明(如房產(chǎn)、汽車等)。
(3)借貸人個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件。
(4)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程等。
(5)企業(yè)近期6個月的財務(wù)報表、納稅申報表。
(6)銀行規(guī)定的其他資料。
五、房屋抵押銀行貸款流程：
1)您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;
2)請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3)由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的評估機構(gòu)對您家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4)銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;
5)視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7)請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
以上就是森強金服小編對于經(jīng)營性抵押貸款流程的全部內(nèi)容，希望能夠幫助各位企業(yè)家了解到先內(nèi)容。