相比較信用貸款，房屋抵押貸款對(duì)于個(gè)人或者其它條件是比較寬松的，主要就是有抵押物的關(guān)系，所以當(dāng)出現(xiàn)一些小的問(wèn)題，比如征信有點(diǎn)點(diǎn)瑕疵或者是流水不夠等，銀行也會(huì)酌情批款，但是，盡管如此，還是有不少借款人申請(qǐng)房屋抵押貸款屢屢被拒的，究竟是什么原因呢?一起來(lái)看看臣財(cái)網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容吧。
一、借款人年齡過(guò)大
不管借款人辦理哪一種貸款業(yè)務(wù)，銀行對(duì)于借款人的年齡都有一定的要求。通常情況下，借款人年齡必須在18-60歲之間。按規(guī)定，貸款男性最高60歲，貸款女性最高55歲。為什么申請(qǐng)貸款有年齡的限制?一方面，銀行要求房屋抵押貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲，部分銀行規(guī)定不能超過(guò)70歲;另一方面，借款人年齡越大，收入來(lái)源越不穩(wěn)定，對(duì)銀行放貸存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
二、借款人從事高危行業(yè)工作
但是，也有很多人說(shuō)自己年齡符合銀行抵押貸款的要求，還是屢屢被拒。其實(shí)，銀行房屋抵押貸款除了對(duì)借款人的年齡有要求之外，對(duì)借款人從事的工作行業(yè)也有一定的要求。
例如，借款人如果從事高危行業(yè)的工作，很容易被銀行拒貸。什么是高危行業(yè)?高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等行業(yè)，如果借款人在國(guó)家事業(yè)單位工作，或者是老師等職業(yè)，那么申請(qǐng)門檻不僅可以降低，而且還有其他一些福利優(yōu)惠。
三、借款人還款能力弱
當(dāng)然了，對(duì)于銀行而言，比較看重的還是借款人的還款能力，如果借款人的還款能力不強(qiáng)，或者說(shuō)可操作的資金額度不高，那么銀行為了規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn)，拒貸是很正常的事。
如果借款人的銀行流水不高，可以提供其他有效資料證明還款能力，銀行認(rèn)可之后，即使銀行流水不高，也可以申請(qǐng)貸款。
四、借款人信用不良
借款人申請(qǐng)銀行貸款，必須提交的一項(xiàng)資料是個(gè)人征信。如果借款人征信不良，那么即使借款人的還款能力強(qiáng)，銀行也會(huì)判定借款人的還款意愿弱，同樣是不能通過(guò)銀行房屋抵押貸款審批的。所以，借款人如果有貸款的需要，一定要維護(hù)好個(gè)人征信。
五、房屋年齡過(guò)大
除此以外，作為銀行房屋抵押貸款的抵押物也會(huì)導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。例如：房屋年齡過(guò)大，銀行對(duì)于房屋抵押貸款的房齡也有一定的要求，超過(guò)規(guī)定年限的房屋申請(qǐng)貸款十分困難，普遍規(guī)定房屋的房齡不能超過(guò)20年或25年，也有部分銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，所以，借款人在申請(qǐng)貸款之前最好先向當(dāng)?shù)劂y行咨詢好相關(guān)事項(xiàng)。
上述小編對(duì)于房屋抵押貸款被拒做了一個(gè)簡(jiǎn)單介紹，所以，大家要想成功皮帶，一定要檢查的上述有可能出現(xiàn)的情況，從而提前做好準(zhǔn)備工作。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。