重慶市關于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知

重慶市關于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知

根據(jù)《國務院辦公廳關于加強和改進住房保障工作的通知》（國辦發(fā)〔2020〕39號）和《住房城鄉(xiāng)建設部人力資源和社會保障部中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于優(yōu)化住房公積金支持職工個人住房貸款政策的通知》（建房〔2022〕14號）等文件要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求通知如下：

適用范圍

個人住房公積金繳存職工及其家庭成員，申請個人住房公積金貸款，購買新建商品住房、二手住房或申請個人住房公積金貸款建造、翻建、大修自住住房的，均適用本通知。

優(yōu)先受理順序

職工家庭首次申請公積金住房貸款的，貸款審批時，按照以下順序優(yōu)先受理：

1. 繳存公積金滿一年以上的職工家庭；

2. 無房職工家庭；

3. 承租公租房的職工家庭；

4. 符合國家規(guī)定的其他優(yōu)先保障住房貸款需求的群體。

貸款額度

職工家庭首次申請公積金住房貸款的，貸款最高額度不低于個人住房公積金貸款最高額度。職工家庭成員可作為共同借款人，雙方公積金貸款申請最高額度合計不超過個人住房公積金貸款最高額度。

貸款利率

職工家庭首次申請公積金住房貸款的，適用5年以下（含5年）和5年以上貸款利率優(yōu)惠政策。5年以下（含5年）貸款利率，參照中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行；5年以上貸款利率，在央行規(guī)定的首套個人住房公積金貸款利率基礎上，扣減10個基點執(zhí)行。

貸款期限

職工家庭首次申請公積金住房貸款的，貸款期限最長不超過30年。其中，住房公積金貸款申請期限最長不超過借款人法定退休年齡減去申請貸款時的年齡（男性60周歲，女性55周歲）。

根據(jù)今年我市住房公積金總體資金供應規(guī)模，結合當前公積金貸款實際需求，現(xiàn)就優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求有關事宜通知如下：

一、自即日起，公積金貸款優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，首套住房是指職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄（含商業(yè)貸款和公積金貸款）。

二、暫停受理主城區(qū)范圍內非首套住房的公積金貸款申請。以下任一情形均認定為非首套住房：

（一）經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

（二）經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

（三）經(jīng)我市不動產(chǎn)登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

三、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，本通知印發(fā)前已進行購房網(wǎng)簽或已經(jīng)公積金中心審核通過的購房人，仍按原標準執(zhí)行。各單位應做好政策解釋和宣傳工作，執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況和新問題應及時上報。