現(xiàn)代人的生活壓力是非常大的，可能每個月的工資都不夠個人的開銷。所以為了順應大部分人們的生活需求，讓人們能夠提早的享受生活帶來的美好。各大銀行或者一些金融機構都推出的有貸款業(yè)務，貸款也分為抵押貸款和非抵押貸款。
有房產(chǎn)的人們都愿意選擇用房子來抵押貸款，因為房產(chǎn)抵押貸款的額度是比較高的，而且當貸款還完試后也可以撤銷抵押。當然，額度也是根據(jù)房屋價值評估的。那么，100萬的房子抵押貸款能貸多少？有什么要求？
100萬的房子抵押貸款能貸多少
一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的，通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。
影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產(chǎn)價值的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響著房產(chǎn)評估值原因，主要包括房屋類型，朝向，位置，建成年代，樓層等。
房屋抵押貸款的要求
額度與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么只能貸到房產(chǎn)評估值的一半，如果有多處房產(chǎn)，那么可以貸到房產(chǎn)，評估價值的7到8成。
個人收入多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，我會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，否則銀行就會降低貸款額度
看了以上的相關介紹，大家對100萬的房子抵押貸款能貸多少以及有什么要求有了一定的了解了吧！當?shù)劂y行能貸多少，不僅與房產(chǎn)的價值有關，涉及到的因素是非常多的。房產(chǎn)抵押貸款能貸多少與房產(chǎn)的類型是有關的，還與該房產(chǎn)的朝向位置等有關。此外，申請房產(chǎn)抵押貸款的貸款人資產(chǎn)也決定著貸款的額度。最后，如果申請人的月收入是比較少的，當然也會相應的降低貸款的額度。這些都是影響房產(chǎn)抵押能夠貸多少金額的因素。
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